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2012年3月15日提供赠与房产再出售个税怎么算?

作者:酷站长会计网校
来源:http://www.kuadmin.cn
日期:2020-07-01 02:33
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本文由2012年3月15日着重聊聊赠与房产再出售个税怎么算?相关问题,邓白氏认证,增值税发票查询,最新政策。

2012年3月15日赠与房产再出售个税怎么算?

赠与房产再出售个税怎么算?

  赠与房产再出售个税怎么算?

  一、是的,按照《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号)的规定,赠与房必须是"满5年以上,而且是家庭唯一生活用房"才可以暂免20%的个人所得税.否则再售都是要付高额的个税(住房总价减去办理赠与费用,这个差额20%).如果是赠与直系亲属不需要缴纳个人所得税,但如果赠与后再进行买卖,是需要缴纳20%的个人所得税.

  二、根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(二)关于加强个人将受赠不动产对外销售个人所得税税收管理问题规定:受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,再次转让该项不动产的,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税.

  三、计算方法:应纳个人所得税=(再次转让的收入-受赠时产生的费用支出-再次转让时产生的其他税费-其他合理的费用支出)*20% .

  个人所得税计算公式?

  1、工资个税的计算公式为:

  应纳税额=(工资薪金所得 -"五险一金"-扣除数)×适用税率-速算扣除数

  2、2011年 9月1日起执行7级超额累进税率:扣除数为3500元.

  全月应纳税所得额 税率 速算扣除数(元)

  全月应纳税额不超过1500元 3% 0

  全月应纳税额超过1500元至4500元 10% 105

  全月应纳税额超过4500元至9000元 20% 555

  全月应纳税额超过9000元至35000元 25% 1005

  全月应纳税额超过35000元至55000元 30% 2755

  全月应纳税额超过55000元至80000元35% 5505

  全月应纳税额超过80000元 45% 13505

  以上就是会计学堂小编为大家整理的关于赠与房产再出售个税怎么算?的全部内容了,赠与房必须是"满5年以上,而且是家庭唯一生活用房"才可以暂免20%的个人所得税,相关的账务处理上文也为大家进行了着重的讲解,希望能给你带来帮助.

2012年3月15日-会计实务操作

应交税金—车船税

贷,一般纳税人开具加工费,修理费发票税率是16%,缴纳季度所得税时:

借:应交税金 -- 应交企业所得税

贷:银行存款

3,2、乘坐飞机的,订票费、改签费、退票费、往返机场的车费不予报销。

2012年3月15日-hujing

周转材料——包装物——出租、出借

这里是包装物的摊销与包装物-出租、出借的对冲,从整体把握业务流程就理解了,"金额"此处填写实际发生金额,前面加上人民币符号",分录为,第(十六)款规定,第13栏"本期应纳税额减征额":填写纳税人本期按照税法规定减征的增值税应纳税额。

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