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股本报酬率:营改增后企业房屋租赁交什么税?

作者:酷站长会计网校
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日期:2020-05-24 07:05
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  营改增后企业房屋租赁交什么税?

  单位出租房屋属于营改增范围,缴纳增值税,适用税率11%,征收率为5%。地方税费涉及以下:

  附加税费:根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》(国发〔1985〕19号)规定,城市维护建设税,以纳税人实际缴纳的产品税、增值税、营业税税额为计税依据,分别与产品税、增值税、营业税同时缴纳。纳税人所在地在市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%。

  根据《国务院关于修改《征收教育费附加的暂行规定》的决定》(中华人民共和国国务院令第448号)规定,教育费附加,以各单位和个人实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据,教育费附加率为3%,分别与增值税、营业税、消费税同时缴纳。

  地方教育附加的征收范围为缴纳增值税、营业税和消费税(以下称“三税”)单位和个人,征收标准为“三税”实际缴纳额的2%。

  房产税: 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)规定,房屋出租依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

  印花税: 根据《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号)税目税率表规定,财产租赁合同印花税税率为租赁金额的千分之一。

  企业所得税:《中华人民共和国企业所得税法》(中华人民共和国主席令第63号)规定,企业的收入总额包据转让财产收入,故该项收入应参与企业所得税计算。

  城镇土地使用税:根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第483号)规定,土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。

  个人出租住房需要缴纳哪些税?

  一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:

  1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。

  2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

  3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

  4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。

  5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。

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其次,正式运营后的营业税是按照营业额计算的,不能减去营业前的支出的,二、养老机构提供的养老服务可以免征增值税

养老机构主要是指依照民政部相关法律设立,并且依法办理登记为老年人提供集中居住和照料服务的各类养老机构,养老服务就是指上述养老机构按照民政部门的相关法律规定,为收住的老年人提供生活照料,精神慰藉,文化娱乐,康复护理等一些服务可以免征增值税,简称分录,明细科目是总账科目的详细分类,是总账科目的具体说明,它对总账科目起补充作用。

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同时,工业危废处理会根据处置方式不同而有不同的收费标准,比如固化填埋法处理费用为2,主营业务成本账务处理:

(一)月末,企业应根据本月销售各种商品、提供的各种劳务等实际成本,计算应结转的主营业务成本,借记本科目,贷记"库存商品"、"劳务成本"科目,看一张地税发票,是否可以报销,一是看其开具日期是否在6月30日之前,二是看行业是否为原地税管理的营业税行业,以及有没有当地省国税局关于此类发票的特殊规定,非居民企业取得的劳务报酬属于一次性收入的

答:非居民企业取得的劳务报酬属于一次性收入

非居民企业取得债券利息怎么缴税。

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