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word 教程简述以前年度租金本期到票能抵扣吗?

作者:酷站长会计网校
来源:http://www.kuadmin.cn
日期:2020-05-24 08:44
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word 教程以前年度租金本期到票能抵扣吗?

以前年度租金本期到票能抵扣吗?

  以前年度租金本期到票能抵扣吗?

  房租收入对于房东或者企业而言,是一项重要的收入,牵涉到税收和税率问题时增加更多相关知识能够维护自己的权益,明确作为纳税人的义务。那么,房租发票能抵扣吗?

  一、房租发票的含义

  房租发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房租发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。

  二、房租费开发票税率是多少

  房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

  月租金超过起征点的还需要征收:营业税=租金收入*5%;城建税与教育费附加=营业税*10%。

  一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。地税

  局征收的税金,最终上缴到地方政府金库。

  三、房租发票怎么开

  1、应该是出租者去申请开具发票并缴纳税收,公司凭发票支付款项并列管理费用(按月支付)或待摊费用(按委或年支付)。

  2、房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。按税法的规定,发票是由收款方来开具的。在地税代开,需要交税带现金,带租房合同,房屋产权证明,带上房东本人,营业执照。

  3、房租发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。

  4、需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。

  四、房租发票能抵扣吗

  抵税,是指生产企业出口自产货物所耗用的原材料、零部件、燃料、动力等所含应予退还的进项税额,抵顶内销货物的应纳税额。增值税一般纳税人在取得增值税专用发票的情况下,成本是不含税的完全成本,如果没有取得17%的增值税专用发票情况下,成本肯定要高。

  房屋租赁收入计征营业税。按现行规定,增值税一般纳税人取得的计征营业税的发票可以计提进项税额的只有运输业发票。所以,房租发票不可以做增值税进项抵扣。

  房产税从租征收税率多少啊,如何计算房产税?

  我国目前房产税的计征方式主要有两种:从租计征和从价计征

  一、从租计征

  1、从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入x12%

  2、举例:业主自有一处房产,出租给某公司,每月收取租金1万元,该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。应纳房产税=10000x12x12%=14000元。

  二、从价计征

  1、从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征

  其公式为:应纳税额=房产原值x(1-减除比例)x1.2

  2、举例:业主有一幢私人房产原值100万,已知房产税率为1.2%,当地规定的房产税扣除比例为30%。应纳房产税=1000000x(1-30%)x1.2%=8400元。

  (注:检出比例一般为10%-30%)

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